• Метро: Чкаловская, Крестовский остров

• Строительный адрес:

  ул. Пионерская д.50

• Тип дома:

  Кирпично-монолитный

• Класс жилья:

  Бизнес-класс

• Территория:

  Закрытая

• Этажность:

  10-11-12-14-15-16 этажей

• Высота потолков:

  3.10-3.96

• Отделка:

  черновая, предчистовая, чистовая

• Полуподземный и наземный паркинги:

  514 машиномест

• В продаже:

  квартиры от 1 до 6 комнат, двухуровневые пентхаусы с террасами и бассейном, машиноместа в паркинге, коммерческие помещения

• Застройщик:

  ООО «Л1-4»

• Разрешение на строительство:

  Есть

• Сроки сдачи:

  1 очередь строительства - сдана, заселена

  2 очередь строительства - сдана, заселена

  3 очередь (1 этап) - сдана, заселена

  3 очередь(2 этап) - сдана

• Планировки:
• Договор:

  ДКП, ПДКП

• Рассрочка:

  Есть

• Ипотека:

  Есть

• С гордостью представляем первую в Петербурге резиденцию "Премьер Палас", расположенную на берегу Невы, напротив зелени скверов Крестовского острова, в исторической части Петроградки.
  ЖК "Премьер Палас" - это не просто жилой комплекс от известного застройщика Л1, а настоящая клубная резиденция класса Lux!
• Местоположение комплекса вызывает заслуженную зависть у жителей спальных районов.
  Еще бы, ведь жилой комплекс "Премьер Палас" расположен в самом центре Санкт-Петербурга. Светская и культурная жизнь протекает совсем рядом.
  Театры, архитектурные памятники, музеи - все это находится в пределах шаговой доступности.
  Любителей спорта, концертов и фестивалей порадует близость дворца спорта "Юбилейный".
  А молодые семьи не упустят возможности погулять на Крестовском острове, ведь для этого нужно всего лишь пересечь Лазаревский мост.
• Еще одним несомненным достоинством жилого комплекса "Премьер Палас" является отличная социальная инфраструктура.
  Ведь именно в центре больше всего элитных школ, лицеев гимназий, и в нем же сосредоточены лучшие ВУЗы города.
• К безопасности жильцов ЖК "Премьер Палас" застройщик Л1 подошел весьма серьезно и основательно.
  Закрытая территория, круглосуточная охрана, сигнализация и другие меры безопасности делают невозможным проникновение постороннего на территорию без специального приглашения.
  Автолюбителям не придется волноваться за сохранность своего транспортного средства, поскольку подземный паркинг находится под видеонаблюдением.
• Внутренняя отделка квартир и пентхаусов не оставит равнодушным даже самого взыскательного покупателя.
  Многоуровневые пентхаусы - еще одна отличительная особенность жилого комплекса "Премьер Палас".
  Поскольку высотность зданий в исторической части города регламентируется законодательством, приобрести подобный пентхаус с каждым днем становится все труднее, так как они пользуются огромным спросом.
• Специально для жителей пентхаусов во всех отдельно стоящих точечных элитных корпусах предусмотрена система дополнительного контроля доступа на верхние этажи на лифте, что обеспечивает еще большую безопасность и комфорт проживания. Кроме того, в корпусах 2-2 и 3-2 предусмотрены отдельные лифты для владельцев пентхаусов с эксклюзивным доступом к ним из паркинга и входной группы.
• Приобретение квартиры в элитном комплексе от застройщика Л1 может стать Вашим счастливым билетом, т к со временем стоимость таких квартир будет все время увеличиваться.
• От панорамных видов на Адмиралтейство и водную гладь малой Невки захватывает дух, а фантастически прекрасная подсветка Лазаревского моста в ночное время производит неизгладимое впечатление.
• ЖК "Премьер Палас" полностью введен в эксплуатацию. Разрешение на ввод третьей, последней очереди было получено на полгода раньше заявленного срока.
• Если Вы решили приобрести квартиру в жилом комплексе класса Lux, то обратите внимание, что только эта страница является официальным сайтом ЖК "Премьер Палас" от Л1 и только здесь Вы можете приобрести квартиру напрямую от застройщика без посредников.
• Так же рекомендуем Вам ознакомиться с разрешительной документацией , ходом строительства , планировками и ценами

Инфраструктура

• - магазин
• - поликлиника
• - кафе

• - спортзал
• - ветклиника
• - школа/дет.сад

• Исторический центр города.
• Традиционное место проживания аристократии Санкт-Петербурга
• Уникальное расположение на берегу Малой Невки
• Масса престижных детских садов, лицеев и гимназий
• Удобный выезд во все районы города. В 10 минутах езды главные магистрали города и Западный скоростной диаметр.
• 5 минут до Крестовского острова.
• Отличный торговый комплекс в пешей доступности

Паркинги

• Петроградская сторона изначально предполагает дефицит парковочных мест, проблема стоянки будет преследовать Вас всегда.
• Найдя вдалеке от дома местечко для машины, Вы долго будете идти до квартиры, а на следующий день возвращаться к раскаленному от жары летом или замерзшему от холода зимой автомобилю.
• Но у Вашей проблемы есть решение. Машиноместо прямо на территории ЖК Премьер Палас!
• При проектировании паркингов в Премьер Паласе мы прежде всего заботились о Вашем комфорте. Поэтому паркинги расположены прямо под жилыми корпусами, выход в них есть практически из каждого подъезда. Согласитесь, это гораздо приятнее, чем идти, а уж тем более ехать до ближайшей автостоянки
• Летом в паркинге прохладно, а зимой тепло- Вы забудете о проблемах, присущих большинству автомобилистов. Мы обеспечим комфорт Вашему автомобилю. А значит обеспечим комфорт и Вам.
• Проектом предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, системы пожаротушения и дымоудаления, место для организации поста охраны. Есть пожарная сигнализация, эвакуационные выходы. Паркинги отапливаются и охраняются.
• Отдельное место в паркинге - это Ваш комфорт и уверенность за безопасность Вашего автомобиля

Виды из окон

ЖК Премьер Палас находится на берегу Невы, в исторической части Петроградки, напротив - зелень скверов Крестовского острова. Так как ЖК находится в центральной части города, то светская и культурная жизнь протекает совсем рядом, также близка вся необходимая социальная инфраструктура высокого уровня. Территория комплекса закрытая, есть сигнализация и другие меры безопасности.

Купите квартиру в новостройке в ЖК Премьер Палас на Пионерской улице. Информация о застройщике и свободных квартирах.

Официальная информация от застройщика

Застройщик «Л1 cтроительная компания №1»

Л1 Строительная компания №1 - один из самых крупных строительно-инвестиционных холдингов на северо-западе Санк-Петербурга. За 25 лет работы компании построено 30 000 квартир в 160 домах, а за последние пять лет Л1 ввела в эксплуатацию 600 000 квадратных метров - 6 700 квартир в 50 домах. Без сомнения, многие жилые компании являются архитектурными доминантами районов, где они расположены, например: ЖК «Монплезир», ЖК «Янтарный берег», ЖК «Глория-парк», ЖК «Изумрудный остров», ЖК «Империал» и др.

Расположение

Расположение

Отель находится в 40 км от аэропорта г. Анталия. Ближайший населенный пункт г. Кемер. Общая площадь - 90 000 кв.м. Год открытия 2014.

Приветствие

Приветствие

Приветствие гостей в лобби отеля
- шампанское, лукум, сладости в качестве приветственного угощения.
- свежевыжатые соки
- экспресс регистрация гостям, забронировавшим номера повышенной комфортности.
- территория отеля спроектирована таким образом, что люди с ограниченными возможностями могут свободно передвигаться по всей его территории.
- во время выезда из отеля, гостям в машину кладут воду.

Размещение

Размещение

В отеле 412 номеров.
Типы номеров:

- Deluxe room 291 (макс. 3 взрослых + 1 ребенок) 36 м2. С видом на море или на горы (5 номеров для людей с ограниченными возможностями), 1 спальня? (две односпальные кровати или одна двуспальная кровать), 1 раскладная софа, WC, душ, ванна, балкон.

- Duplex room 33 (макс. 2 взрослых + 2 ребенок) 65 м2 .Первый этаж: гостиная, раскладная софа; второй этаж: 1 двуспальная кровать; всего 2 WC, 2 душа, терраса.

- Duplex family room 40 (макс. 4 взрослых + 1 ребенок) 65 м2. Первый этаж: 2 односпальные кровати, второй этаж: 1 двуспальная кровать; всего: 2 WC, 2 душа, балкон.

- Superior room 30 (макс. 2 взрослых + 2 ребенок) 42-46 м2. С видом на море или на горы, 1 спальня (двуспальная кровать), WC, ванна, душ, раскладная софа.

- Duplex family room executive 2 (макс. 4 взрослых + 1 ребенок) 79 м2. Первый этаж: 2 односпальные кровати; второй этаж: 1 двуспальная кровать; всего: 2 WC, 2 душа, терраса.

- Honeymoon suite 6 (макс. 2 взрослых + 1 ребенок) 52-67 м2. С видом на море или на горы, 1 спальня (двуспальная кровать), 1 раскладная софа, 1 WC, 1 душ, 1 ванна, 1 джакузи.

- Honeymoon suite executive 4 (макс. 2 взрослых + 1 ребенок) 79 м2.С видом на море, 1 спальня (двуспальная кровать), гардеробная, раскладная софа, 1 WC, 1 душ, 1 ванна, 1 джакузи.

- Prestige suite 1 (макс. 4 взрослых+1 ребенок) 149 м2. Первый этаж: гостиная и спальня (2 односпальные кровати); Второй этаж - спальня (двуспальная кровать), гардеробная; всего: 2 WC, 2 душа, 1 ванна, 1 джакузи и терраса с мебелью.

- Platinum duplex suite 2 (макс. 4 взрослых + 1 ребенок) 79 м2. С видом на море; первый этаж: 1 спальня (2 односпальные кровати); второй этаж: спальня (1 двуспальная кровать); всего: 2 WC, 2 душа, терраса и частный бассейн.

- Platinum duplex suite executive with pool 1 (макс. 6 взрослых + 1 ребенок) 165 м2. С видом на море, всего 3 спальни; первый этаж- гостиная, 1 спальня (двуспальная кровать), второй этаж- 1 спальня (двуспальная кровать) + 1 спальня (2 односпальные кровати); всего: 3 WC, 3 душа, 2 ванны, терраса с мебелью и частный бассейн

1 (макс. 6 взрослых + 1 ребенок) 165 м2. С видом на море, всего 3 спальни; первый этаж- гостиная, 1 спальня (двуспальная кровать), второй этаж- 1 спальня (двуспальная кровать) + 1 спальня (2 односпальные кровати); всего: 3 WC, 3 душа, 2 ванны, 2 террасы с мебелью.

В номере

В номере

Меню подушек
- тапочки
- WI-FI
- электронный сейф
- телефон
- фен
- WC
- весы
- душ
- халат
- зеркало для макияжа
- паркетный пол
- LED TV 40 ‘’
- чайник, набор чая и кофе
- мини-бар пополняется ежедневно

Услуги для номеров повышенной категории

Концепт Сьют Номеров	Platinum Duplex Suite Executive With Pool	Platinum Duplex Suite Executive	Platinum Duplex Suite	Prestige Suite	Honeymoon Suite Executive	Honeymoon Suite	Duplex Family Suite Xecutive
Шатры на пляже	X	X	х	X	X	-	-
Услуги прачечной	10%	10%	10%	10%	10%	10%	10%
Глажка (скидка)	10%	10%	10%	10%	10%	10%	10%
SPA (скидка)	10%	10%	10%	10%	10%	10%	10%
Check In - Out в номере	х	х	х	х	х	-	-
Шампанское и лукум по приезду	х	х	х	х	х	х	-
Цветы в номер	X	X	X	X	X	X	X
Фрукты	в день заселения
Набор чая и кофе	X	X	X	X	X	X	X
Turn Down Сервис	X	X	X	X	X	X	X
Меню подушек	X	X	X	X	X	X	X
Лукум	X	X	X	X	X	X	X

Услуги для молодоженов

Услуги для молодоженов

Бесплатно:
- живые цветы в номер
- завтрак в номер (один раз)
- Ужин в одном из A La Carte ресторанов
- шампанское и фрукты в номер

Платно:
- номера для молодоженов
- услуги по предоставлению вертолета или самолета
- приобретение халата
- сервис еды и напитков в номер
- лимузин

Особенности питания

Особенности питания

Концепция питания «UAI»

Ресторан

Ресторан

Ресторан	Система питания	Вид буфета	Описание	Летний сезон
				01 апреля - 31 октября
				Время работы	UAI
Главный Ресторан	Завтрак Поздний завтрак	Шведский стол	В первую очередь обслуживание детей, диетический буфет, сервис всех напитков, свежевыжатый апельсиновый сок, чай и кофе в чайниках, большой выбор чая. Каждое воскресенье бранч (11:00 - 14:30).	07:0 -10:00 10:00-11:00	х
	Обед		Диетический буфет, сервис всех напитков, в первую очередь обслуживание детей.	12:30-14:30	х
	Ужин		Каждый вечер тематическое оформление буфета, диетический буфет, сервис всех напитков, в первую очередь обслуживание детей.	19:00-21:30	х
	Поздний ужин		Закуски, супы на выбор, и т.д.	23:30-02:00	х
Детский Ресторан в Мини Клубе	Обед	Шведский стол	Детское питание	12:00 13:30	х
	Торты, пирожные	-	Кондитерские изделия	16:00 17:00	х
	Ужин	Шведский стол	Детское питание	18:30 20:00	х
Детское питание в Главном Ресторане	Завтрак	Шведский стол	Деское питание	07:00-10:00	х
	Обед	Шведский стол	Детское питание	12:30-14:30	х
	Ужин	Шведский стол	Детское питание	19:00-21:30	х
Кондитерская Semifredo	Кондитерские изделия & напитки	-	Кондитерские изделия Сендвичи	13:00-18:00	х
Сервис еды в номер	Еда & Напитки	Меню	Меню в номере	24 часа	Платно
Бесплатный сервис в номер	Еда & Напитки	Специальное меню	Для людей с ограченными возможностями	24 часа	Бесплатно
Итальянский (TARTUFO)	Ужин в A’la Carte ресторане	A’la Carte	Меню итальянского A’la Carte ресторана	19:00-22:00	По предварительной резервации Бесплатно
Рыбный (BARRACUDA)	Ужин в Рыбном A’la Carte ресторане	A’la Carte	Меню рыбного A’la Carte ресторана	19:00-22:00	По предварительной резервации Бесплатно
Османский Дворец (TULIP)	Ужин в A’la Carte ресторане Османский Дворец	A’la Carte	Меню ресторана A’la Carte Османский Дворец	19:00-22:00	По предварительной резервации Платно (15 евро с человека)
Дальневосточный (FAR EAST CUISINE)	Ужин в Дальневосточном A’la Carte ресторане	A’la Carte	Меню Дальневосточного A’la Carte ресторана (0-6 лет, бесплатное детское меню) (7-12 скидка 50% на все меню)	19:00-22:00	По предварительной резервации Оплата по меню
Турецкий сад	Снэк A’la Carte Еда и напитки	A’la Carte	Традиционная турецкая выпечка	12:00-16:00	Бесплатно
Pool Снэк	Снэк A’la Carte Еда и Напитки	A’la Carte	A la carte меню	12:30-16:00	Бесплатно
Мороженое	Еда	Возле бассейна	Мороженое, Блинчики, Вафли, Свежие фруктовые соусы	10:00-22:00	Бесплатно

Бары

Бары

Бары	Услуги	Описание	Летний сезон
			01 апреля - 31 октября
			Время работы	UAI
Piano Bar	Сервис напитков	Напитки премиум класса, ассортимент пива, безалкогольные и горячие напитки.	24 saat	ü
Bowling Bar	Сервис напитков	Безалкогольные напитки, горячие напитки, пиво, шампанское	11:00-23:00	ü
Beach Bar	Сервис напитков		06:00-07:00 10:00-19:00	ü
Pier Bar	Сервис напитков	Безалкогольные напитки,горячие напитки, пиво, шампанское	10:00 - 18:00	ü
Irish Pub	Сервис напитков	Напитки премиум класса, ассортимент пива, безалкогольные и горячие	19:00-24:00	ü
Shooter Pool Bar	Сервис напитков		10:00-24:00	ü
Vitamin Bar	Сервис напитков	Свежевыжатые соки, безалкогольные фруктовые коктейли, выбор чая	09:00-19:00	ü
Kalyan Bar	Кальян и сервис напитков	-	16:00-24:00	Платно
Night Club	Сервис напитков	Напитки премиум класса, ассортимент пива, безалкогольные и горячие напитки	23:00-03:00	ü
Minibar	Сервис напитков	Пополняется ежедневно	-	ü

Напитки

Напитки

Алкогольные и безалкогольные напитки местного и импортного производства, свежевыжатые фруктовые /овощные соки и десерты.
- в главном ресторане подают столовые вина.
- 06:00 - 07:00 сервис горячих напитков на пляже
- широкий выбор чая и кофе в кондитерской.
- во всех барах предоставляется меню напитков (кроме бара на пирсе и на пляже); в барах на пирсе и на пляже осуществляется сервис безалкогольных напитков, вин, шампанского и пива.
- во всех барах широкий выбор экзотических коктейлей.

Инфраструктура

Инфраструктура

Маркет
- аренда автомобилей
- доктор, медсестра
- прачечная и химчистка
- организация праздников и банкетов
- ювелирный магазин

Конференц-залы

Конференц-залы

-	Высота	Площадь	Коктейль	Театр	Класс	Банкет	U-Форма
Конференц зал	6.70 m	1.500 m2	1.500	1.500	900	900	---
Premier palace 1	6.70 m	700 m2	700	700	400	400	---
Premier palace 2	6.70 m	700 m2	700	700	400	400	---
	2.70	70 m2	-	77	60	50	14
	2.70	80 m2	-	88	70	60	16
	2.70	80 m2	-	88	70	60	16
Размеры главного конференц зала	Длина (м) 44.10 x Ширина (м) 34 = 1.500 м2

Платные услуги в Конференц-центра:

Лазерное шоу
- хостес
- услуги анимации по организации частных мероприятий
- профессиональные шоу
- notebook
- синхронный переводчик
- принтер
- сцена
- профессиональная аудио система и система освещения
- tv
- генератор дыма

Развлечения и спорт

Развлечения и спорт

Бесплатно:
- дартс
- водная гимнастика
- фитнес
- теннис
- анимация
- курсы танцев
- водное поло
- пляжный волейбол
- йога
- пилатес
- футбол
- настольный теннис
- катамаран
- арт-студия
- тренажерный зал - с 12-16 Лет Teenage Happy Club
- организация дней рождений (платно)
- дневные и вечерние развлечения для детей
- детские каналы в номере
- специально отведенное место для мам в детском ресторане (для желающих самостоятельно приготовить еду ребенку)
- часы работы детского клуба могут изменяться в зависимости от сезона.

Club	Mini Club	Развлечения	Бесплатно	Платно	01 апреля - 31 октября
(Happy Kids Club )	Mini Disco, Детский буфет в главном ресторане, Детское меню в A La Carte ресторане	Услуги няни согласно часам работы детского клуба. Комната для сна, комната для активити, комната для приготовления еды (для мам), домофон, детская бутылочка, разогреватель, горшок (в любое время, если свободный есть в наличии)	х	-	10:00 - 12:30 14:30- 18:00 20:00- 23:00
		Услуги няни, согласно часам работы Детского клуба	-	х	2 часа - 30 евро Каждый последующий час 10 евро
		Mini Disco	х	-	20:30 - 21:00
(Mini&Junior Happy Club)	Игровая комната (платно)	Детский ресторан, кинотеатр, комната для проведения активити, территория для игр в саду	х	-	10:00 - 12:30 14:30- 18:00 20:00- 23:00
(Teenage Happy Club)	-	Бар для тинейджеров (бар в игровой комнате), безалкогольные напитки, разнообразные активити	х	-	10:00 - 12:30 14:30- 18:00 20:00- 23:00
		PlayStation, бильярд	-	х

Амара Премьер Пэлас, Турция, Бельдиби, Сентябрь 2018

• Общая оценка - 7/10
• Сервис - 7
• Питание - 6
• Размещение - 8

Территория отеля не очень большая, но красивая. Отель расположен в живописном месте, вокруг зеленые горы. Море чистое. Пляж галечный. Вход в море – крупные камни (нужна специальная обувь), либо вход с понтона. Также есть спуск в море для людей с ограниченными возможностями здоровья (деревянная дорожка с перилами), которой все и пользовались)))) Пляж разделен на зоны: зона с бунгало (60 долларов за день) и обычный пляж (в 9 часов утра все лежаки заняты). Для очень предусмотрительных – полотенца, оставленные на лежаках в 7 утра, чтобы занять место, собираются администрацией. Так что, кто не успел, тот опоздал. Либо есть бассейн. Номер просторный, красивый, большой балкон и ванная комната. Мини‑бар пополняется каждый день. Уборка неплохая. Питание. Основой ресторан – завтрак, обед, ужин – шведский стол. Ничего особенного. Всего много, разнообразно, но обычно. По понедельникам – рыбный день, по четвергам – турецкий день (баран, плов, турецкие десерты и много всего). У моря – бар, в обеденное время снеки – картошка фри, наггетсы и т.д. У бассейна – бар, в обед – по меню (бесплатно) пицца, паста, бургеры и т.д. Есть также кафе с турецкими лепешками и десертное кафе с мороженым и разными сладостями. Также есть круглосуточный ресторан и рестораны а ля карт (не ходили, так как работают не каждый день, не смогли попасть). Анимация хорошая, все по расписанию (воллейбол, настольный теннис, водное поло, гимнастика и др.). Народ активно участвовал. Каждый вечер какие‑то шоу (примитивные). На территории есть аквапарк. Заселение с 16.00. Никого раньше не заселяли. Поздний чек‑аут тоже не получился, так как много народу заезжает. Отель был переполнен. Очень много семей с маленькими детьми. В целом отдых хороший. Но особенного ничего нет.

Amara Premier , Бельдиби, Турция, Сентябрь 2014

• Общая оценка - 10/10
• Сервис - 10
• Питание - 10
• Размещение - 10

Плюсы: Отель новый и современный. Расположен в живописном месте, окруженном сосновых гор. Отель отлично подходит для спокойного и тихого отдыха. На территории отеля есть собственный бассейн с бесплатными лежаками. У отеля чистый песчаный пляж с плавным заходом в море. В любое время можно найти свободные лежаки. Питание в ресторане отеля отличное, разнообразное.

Минусы: Чтобы выбрать понравившийся номер, нужно дополнительно заплатить.

отель Амара Премьер, Бельдиби, Турция, Август 2014, С семьей

• Общая оценка - 8.7/10
• Сервис - 6
• Питание - 10
• Размещение - 10

Плюсы: Питание в ресторане отеля всегда свежее, вкусное и высокого качества. На обед много салатов, мясных и рыбных блюд. Много свежих овощей и фруктов. В ресторане отеля есть детское меню. В отеле есть собственный спа-салон, где бесплатно подают соки и алкогольные напитки.

Минусы: На ресепшене в отеле глупый персонал. В номерах проводится посредственная уборка.

Добрый день, данный пост адресован всем, кто имеет какое-либо отношение к компании ЛЭК. Её клиент, бывший, настоящий или будущий, сотрудник, и т.д. Клиентам полезно почерпнуть информацию о компании №1, ну а сотрудникам – узнать мнение о себе и своей компании и постараться стать лучше. Хотя в данном случае, рыба гниёт с головы и рядовые сотрудники (с моей точки зрения) заложники ситуации.
Итак, связавшись с компанией ЛЭК, человек через какое-то время понимает, что его кинули. Обещанного жилья не построено, а в бесконечные обещания и увещевания сотрудников ЛЭК уже не вериться. То что кинули человек понимает, но сделать ничего не может. И понимая, что кроме как ждать ничего не остаётся – ждёт. Но выход есть!
Расскажу свою историю. В феврале 2008 года я купил квартиру в жилом комплексе «Премьер Палас». ЛЭК бодро обещал построить мне квартиру в кратчайшие сроки к маю 2009. Купил я в феврале 2008, но присматриваться к данному жилому комплексу начал примерно за год до этого. Имея строительное образование и видя, какими темпами строится дом, сколько там используется техники, рабочих и т.д. я понимал, что к маю 2009 дом достроят, возможно незначительно задержат из-за каких-нибудь согласований, но глобальной задержки не будет.
Купил я квартиру на 9-м этаже в 1-й очереди и стал ждать. К слову, моя квартира была уже построена, были стены, потолок(2 этажа сверху), вставлена часть окон. На тот момент на стройке работало 4 строительных крана и 200-300 рабочих. Всё это вселяло оптимизм, но к сожалению продолжалось до сентября 2008. В сентябре всё резко остановилось. Краны свернули, оставили копаться на стройке бригаду из 15 рабочих, которые создавали видимость работы.
Отдельно стоит сказать о позиции, которую заняла при этом компания ЛЭК. Т.к. я естественно заволновался, поскольку вообще было непонятно чем дело кончится, а деньги заплачены немалые, то я обратился в отдел продаж за информацией. Оттуда меня послали в отдел сопровождения договоров, где мне якобы должны были помочь, но там работают абсолютно некомпетентные люди, позиция которых такова «вы деньги заплатили – это ваша проблема, ждите». Вначале они ещё рассказывали сказки, что всё хорошо и стройка идёт, и всё будет сдано вовремя, но потом я перестал к ним обращаться.
При этом, это же стройка, и шила в мешке не утаишь, там работают люди, которые тоже делятся информацией, просто тупо можно постоять и посмотреть ведутся ли какие-либо работы. Как я уже говорил с сентября 2008 по сентябрь 2009 на стройке работало 5-10 человек и по информации от начальника участка в месяц на всю стройку выделялось около 3млн. руб.(для справки: только я за свою квартиру заплатил сумму в несколько раз большую).
Естественно перспектива остаться без квартиры и без денег меня не радовала и я решил расстаться со строителями №1. Но не тут-то было. Это оказалось невозможно сделать. Несмотря на пункт договора, по которому я мог расторгнуть договор в одностороннем порядке, правда с потерей 20% отступных, ЛЭК расторгать договор со мной не собирался.
Отдельно хочется сказать, как я вынужден был общаться с ними. Я писал заявление на имя директора(так как люди в офисе сопровождения проблемы не решали, и вообще непонятно, для чего они нужны), где излагал свою просьбу и подавал его в окошко, которое работало только по вторникам с 12.00 по 14.00 в офисе на Московском проспекте. Т.е. вы понимаете, насколько это «удобно». После чего мне по почте! через месяц!! приходил ответ. Например, я писал – «я такой то, такой то, прошу расторгнуть со мной договор купли продажи квартиры и вернуть мои денежные средства, за вычетом 20%». Я даже готов был потерять 20% , лишь бы вернуть свои деньги. На что мне через полтора месяца приходил подобный ответ: «извините, в данный момент пойти вам на встречу не можем, давайте вернёмся к этому вопросу через 3 месяца».
Я стал думать, что делать дальше. Естественно я пытался решить эту ситуацию разными способами. Начиная от поиска знакомых и знакомых знакомых внутри ЛЭК. Это у меня получилось, но эти люди, хотя и занимали влиятельные посты в этой структуре – ничем мне по итогу не помогли. Второй путь, которым я пошёл, я стал искать юриста, который помог бы мне в вопросе расторжения договора и возврата денег. Этот путь был очень тернист, т.к. никто толком ничего не знал и разные юристы говорили разное и называли разные цены на свои услуги, но что самое печальное, никто не давал 100%-й гарантии и это больше всего останавливало от решительного шага по обращению в суд.
Цены назывались самые разные – от 20тыс. за составление и подачу заявления, ещё 40тыс. за выигрыш дела, и ещё 10% от суммы за фактический возврат денег. Деньги, как вы понимаете не маленькие, да ещё за не 100%-й результат. И я понял – ЛЭК этим удачно пользуется. Пользуется юридической неграмотностью населения. Во-первых, вначале, подсовывая абсолютно несостоятельный договор, который люди слепо подписывают, а во-вторых пользуются тем, что нет практики подобных дел.
Итак, вернёмся ко мне. Перебрав кучу юристов, и изучив дела на сайте Московского суда http://msk.spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo, я увидел, что есть достаточное количество обращений граждан в суд против ЛЭКа, ЛЭКа 1, ЛЭКа 4 и так далее. Это вселяло оптимизм. Я нашёл адвоката, который выиграл суд и человек получил свои деньги! Это вселяло оптимизм ещё больше. Итак, в июне 2010г. я подал иск с требованием расторгнуть договор. Рассмотрение дела длилось 8 месяцев (предварительное слушание, слушание дела в районном суде, кассационная жалоба ЛЭК, рассмотрение дела в городском суде). К сожалению, суды у нас работают не быстро, судьи болеют, уходят в отпуска, и их просто мало. Тем не менее, в феврале 2011г. городской суд подтвердил решение районного суда и удовлетворил мой иск, а именно – обязал ЛЭК полностью вернуть мне уплаченную мной сумму, оплатить услуги юриста, и частично оплатить процент за пользование моими деньгами в течении 3-х лет. 20 марта 2011г. я получил на руки «Исполнительный лист», который тут же отдал приставам.
Больше всего меня изначально пугали – суд то может ты и выиграешь, но вот деньги получить нереально. Пугали все, и юристы и разные «опытные» люди. Поэтому для себя я решил, что у меня есть две задачи: первая – выиграть суд и вторая – получить деньги. С первой задачей я справился, вторая задача оказалась проще, чем я думал! После подачи «Исполнительного листа» приставам им даётся определённое время, известить ЛЭК(вдруг он добровольно захочет отдать нажитое незаконно), определить счета, которыми пользуется ЛЭК и т.д. Т.к. решение суда это ЗАКОН, то у ЛЭКа нет никакой причины не выплачивать деньги. Только если они не банкрот. Для убыстрения процесса я сам отвёз запрос в налоговую (по доверенности от пристава). Оказалось, что у ЛЭК 4 (организации с которой я заключал договор) четыре разных счёта в четырёх разных банках. Опять же с огромным удовольствием я развёз постановления об аресте счетов по банкам. Приставы получают за свою работу 11%(или около того, не в этом суть) от истребуемой суммы. Например, должен мне ЛЭК 1млн. Соответственно он переводит приставам 1,11млн, а приставы уже переводят мне 1млн. Схема очень простая. Скажу сразу, приставам я ничего не платил. Мой пристав была очень милая женщина, спасибо ей большое. Поэтому когда вас пугают 10-20% которые надо отдать приставам или ещё кому то – знайте, вас разводят.
Итак, тут самое приятное, как только я арестовал счета строителей №1, на другой день они вспомнили обо мне, начали мне названивать, подсылать ко мне Калашникову Надежду(женщину в принципе приятную и неглупую, но абсолютно без всяких полномочий барышню), которая называется Директором по развитию ЛЭК. Суть их просьбы была снять арест со счетов и оговорить график выплат(6-9 месяцев). Я чувствовал себя победителем, хотелось спросить: - Где ж вы раньше были, родные? Как вы понимаете, за 3 года у меня много чего накопилось, им сказать, но Калашниковой говорить это было бесполезно. Хочется сказать Паше Андрееву, за каждой квартирой стоит человеческая судьба, а то и судьбы нескольких человек, нельзя так с людьми поступать.
Ну так вот, естественно, на их уговоры я не пошёл, тем более по моей информации деньги на один из счетов исправно поступали. На мой счёт приставы начали переводить деньги 11 мая, а 20 июня вся сумма несколькими траншами была мне выплачена, вся, до копейки. Сумма немаленькая. Хотя ЛЭК изначально меня пугал, что таким образом я ничего не получу, но я чувствовал, что они блефуют.
А теперь мораль: если вы связались с ними - не опускайте руки и боритесь за свои права. Чем раньше начнёте, тем раньше закончите. Кстати, общался со своим адвокатом, последние Дела шли гораздо быстрее, видимо мне просто «повезло». Ищите адвокатов, выигравших у ЛЭК. Я могу порекомендовать своего(пишите мне [email protected]), помогу всем.
ЛЭК очень грамотно разводит и кормит обещаниями, но достаточно заехать на любую их стройку и посмотреть, что там происходит, как всё становится ясно. Если вы только думаете связаться с ними или с ребятами из НДВ – 1000 раз подумайте. ЗаплАтите им деньги, а потом будете рвать волосы, для чего вы это сделали. Если собираетесь всё же связаться – не заключайте их договор, пусть его обязательно посмотрит ваш юрист и внесёт пункты, по которым по суду можно расстаться с ними не теряя денег. Особенно сейчас, когда в этой схеме ещё участвует НДВ, всё ещё больше запутано. Если ЛЭК не захочет менять договор – не подписывайте его, значит он не в вашу пользу.
Даже если вы готовы ждать до тех пор пока ЛЭК достроит ваш дом, требуйте у ЛЭК компенсацию за ожидание, правда если вы просто придёте и попросите компенсацию вас проигнорируют, подадите в суд – ЛЭК сам к вам прибежит. Когда я покупал квартиру квадратный метр стоил 110тыс. руб. Сейчас тот же самый метр стоит 70тыс. руб. Сейчас я могу купить в том же доме либо на 20метров больше, за те же деньги, либо ту же площадь на пару миллионов меньше. Не сидите на месте. Ваши права в ваших руках, и пока вы за них не будете бороться, ЛЭК без зазрения совести и дальше будет плевать на вас.
Удачи Вам.